親人離世後，遺產應該如何處理？如果繼承人間談不攏，該怎麼辦？如果被繼承人沒有預立遺囑，且繼承人不只一位，遺產通常會先進入「公同共有」的狀態，也就是大家共同持有，任何人都不能單獨處理。問題是，這樣的狀態不符合經濟效益，如果想要單獨持有的話該怎麼做？
可以選擇三種方式來處理：一般繼承（應繼分繼承）、分割繼承、公同共有繼承。這些方式又有什麼差別？哪一種最適合自身情況？志文律師將在本文帶你快速掌握這三種繼承方式，幫助你釐清差異，避免日後爭議，讓遺產分配更順利！
一般繼承（依應繼分繼承）
由配偶及同一順位的繼承人，依民法規定之應繼分繼承遺產。
例如：甲死亡後留有300萬遺產，由甲的妻子，及甲的3名子女均分該遺產，甲的妻子及3名子女分別各繼承75萬。
更多繼承順位、應繼分如何計算？
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分割繼承的意思？
分割 繼承又分為被繼承人以遺囑指定分割方法（遺囑怎麼寫？請參考：自書遺囑範本）、繼承人自行協議而成的遺產分割協議書，或是起訴由法院審理的遺產分割訴訟。
協議分割 繼承
- 分割遺產方法？
協議分割要得到全體共有人的同意，才會有效註1，所以不能擅自排除部分繼承人，自為協議。且因為是非要式行為，縱使有繼承人漏未加蓋印章，亦不影響協議分割的效力註2。
協議分割後，可以要求其他繼承人履行協議，包括依協議內容變更登記、交付金錢等。如果對方不履行，還是需要再另行起訴，但要注意民法第125條15年消滅時效的規定。 - 協議分割 繼承的好處是，繼承人可以任意分配遺產，只要大家講好就可以了，因此建議可以先和專業律師諮詢，了解自己的權益有哪些。
也可以參考民法第824條所定的方式，就同一不動產分配持分、有些人繼承不動產，其他人就依遺產分割協議書金錢補償之，或是將遺產賣掉後，各繼承人分配賣得的價金。 - 遺產分割期限：
原則上，繼承人可以隨時請求要分割遺產。
例外在(1)遺囑有禁止分割的條款；(2)已有協議不分割契約，前述部分割的的條款均以10年為限，超過十年的部分無效。
遺產分割訴訟
如果繼承人們協議不成、協議分割後消滅時效完成（15年）且共有人拒絕履行，或是分割協議不明而無法請求履行時，可以向法院請求分割，也就是裁判分割共有物。法院將斟酌繼承人對共有物之特殊情感（例如家族祖厝等）、共用物的性質及價值、經濟效用、各共有人在分割前之使用狀況等，定分割方法，並以原物分配給各繼承人為原則，例外以現金補償、變價分割（民法第824條）。
例如：甲死亡後留有1塊A地，法官可以將A地平均分配給40名繼承人，並決定各繼承人分配到的位置、範圍等。但如果繼承人分得的土地太小，或變成畸零地，而難為通常之使用，可以變價分割，再依繼承人的應繼分分配賣得的價金註3。
或是雖然各繼承人在請求分割前，已定有分管契約，希望法院依現狀分割，但是法院本得通盤考量是否有連接對外道路、是否影響土地之整體開發與利用價值等，而不受當事人現狀使用或分管契約的拘束註4。
- 土地強制分割訴訟要多久？裁判分割要多久？裁判分割時間？
訴訟時間依繼承人人數、遺產之多寡、案件之複雜程度等，有可能1年至3年不等。
至於變價分割判決時間？變價分割時間？法院作成變價分割判決的時間，與前述判決時間差不多，但是變價分割判決後多了鑑價、由法院執行處進行拍賣的程序，因此時間上會再拉長。 - 變價分割失敗怎麼辦？
如果對法院判決的變價分割結果不服，可以在收到判決書的20日內上訴。但要注意的是，法院不受當事人聲明的分割方法拘束，也就是雖然當事人可以聲明偏好的分割方法，但法院仍然可以自己決定以原物分割、變價分割或一部原物分割、一部變價分割或補償等方式，為適當的分配。
有法院實務見解認為，不能只因變賣系爭土地可獲高價，而斷論變價分割為最適宜之分割方法，因為變價分割之判決，通常由法院執行處進行拍賣，然因係公開競買，亦有可能造成土地所有人與地上物分屬不同的人，造成法律關係複雜化，如果拍賣乏人問津，而減價拍賣亦不利於各共有人，所以法院會依個案情形判斷變價分割是否適當註5。
如何辦理公同共有 繼承登記？
共同持有繼承、公同 共有繼承是什麼？
常常有民眾問志文律師：「我們沒有去登記繼承房子，那我們對房屋是共同持有繼承嗎？」
首先要說明的是，法條規定的文字是公同共有，規定在民法第1151條，有數位繼承人時，在分割遺產前，各繼承人對全部遺產的狀態是公同共有。
也就是說，繼承之後、分割遺產前，各繼承人對遺產的法定關係是公同共有，這是法律上的一種抽象概念，並不是指一塊實際的範圍。
例如：甲乙丙公同共有一塊A地，潛在的應有部分各為三分之一，但不代表甲可以直接以A地的三分之一出租給別人，因為甲乙丙的共有部分是平均分散在A地上，所以如果甲未經多數共有人同意（共有人過半數及其應有部分合計過半數；或是應有部分合計逾3分之2，不用計算人數），擅自出租A地給B，對乙丙來說B是無權占有，可以請求B返還A地與全體共有人註6。
公同共有 繼承登記
雖然法條是規定繼承後自動變為公同共有狀態，但還是要變更登記，以符合實際狀態。
土地法第73條規定，要在繼承開始（被繼承人死亡）之日起6個月內變更登記，如果逾期的話，每逾期1個月，可以裁處應納登記費額1倍之罰鍰。但最高不得超過20倍。
因為要經全體繼承人同意才能登記為分別共有，在繼承人為2人以上，沒有達成共識，由部分繼承人申請繼承登記的情況下，原則上只能申請為公同共有之登記(土地登記規則第120條第1項)。
因此，如果對遺產如何分配尚未有共識，可以先由其中一位繼承人至地政事務所，就個別不動產登記為公同共有，之後再分配，避免遭處罰鍰。
只是在公同共有狀態中，其中一位繼承人想要對遺產處分（例如：讓與所有權等）、變更、及設定負擔（例如：設定抵押權等）時，都需要得全體繼承人的同意（民法第819條）；土地及房子等不動產則另外適用土地法第34-1條，較為麻煩。
舉例：甲乙丙公同共有一棟房子，甲想說放著也是養蚊子，想將房子賣掉，但乙丙不同意，甲移轉登記該房子給別人，不生所有權移轉的效力。如果甲仍執意賣掉，那麼乙丙對該房子可以主張優先承買權，要求以甲賣給他人之同一條件承買該房子。
公同共有如何辦理分割？
原本是公同共有狀態，要做什麼事情都要先得到其他共有人同意實在太麻煩了？那麼就可以辦理分割為分別共有，或是單獨所有。至於如何辦理遺產分割？請參考本篇文章前述的協議分割、分割訴訟。
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註1：最高法院103年度台上字第2308號判決。
註2：最高法院73年台上字第4052號判決。
註3：臺灣高等法院107年度上字第459號判決。
註4：臺灣高等法院 臺中分院93年度上易字第205號判決。
註5：臺灣嘉義地方法院111年度嘉簡字第900號判決。
註6：臺灣高等法院暨所屬法院101年法律座談會民事類提案第7號。